Калкулатор
К
Универсален имотен калкулатор
Какъв месечен наем мога да получа за своя имот? Как да определя правилно месечният наем, който мога да получавам? Как да направя информиран избор при покупка на имот?
Този инструмент Ви позволява лесно и бързо да изчислите трите най-важни компонента при инвестиция в жилище.
Калкулатор: Прогнозна доходност (Yield) - Използва се от инвеститори, за да разберат колко печеливш е даден имот.
Формула: (Месечен наем × 12 / Цена на имота) × 100
Пример: Апартамент в Кръстова вада за 180 000 € с наем 850 €/месец.
Изчисление: (10 200 / 180 000) × 100 = 5.6% годишна доходност.
Калкулатор: Наемно ниво спрямо района - Помага на наемодателите да определят конкурентна цена.
В София през 2026 г. средните наеми се движат в диапазона 7 € – 12 € на кв.м, в зависимост от обзавеждането и точната локацията.
Бюджетен клас (Люлин, Надежда): 6.50 – 8.00 €/кв.м
Среден клас (Младост, Овча купел): 8.50 – 10.50 €/кв.м
Висок клас (Лозенец, Център): 12.00 – 18.00+ €/кв.м
Калкулатор: Срок на откупуване
Показва след колко години имотът ще се изплати само от наеми.
Средно за София: 18 – 24 години.
Инвестиционен съвет: Всичко под 17 години се счита за изключително изгодна сделка през 2026 г.